Květen 2017

Sociální bydlení

30. května 2017 v 0:47 | AliceB3
Protože mi životní osud přinesl opravdu hodně zkušeností, které někdy některé lidi nepotkají za celý život vůbec, nemohu si je jen nechat pro sebe

A věřím, že mohu někomu svou radou pomoci.....


Situace 1
  • možnost získání nájemního bytu v Praze

poslední dobou pro mámu s dětmi skoro nemožné, i když ta matka má třeba plat takový, který na jiné straně ČR nemá celá rodina....ceny se vyhouply z 12500 za dvoupokojvý byt v roce 2009-2011 na 14000-15000 v roce 2013 až k dnešním 20000 Kč za 50-60m3 2+kk nebo 2+1....a vůbec uspět na www stránce bez RK je malý zázrak, měla jsem odvahu a vyzkoušela...z 5 inzerátu mi 3 schůzky odvolali nebo neuskutečnili, protože uspěl někdo jiný a na 2 prohlídkách jsem měla soupeře u jednoho bytu 20 zájemců a u druhého 50....s tím, že kauci, pokud chcete bydlet, musíte složit ihned

  • kde na to vzít a nekrást?
máte možnost zažádat si o MOP u UP na kauci...nicméně Vám majitel bytu musí být ochoten připravit smlouvu předem, kde je uvedeno, kolik činí kauce a do kdy je splatnost...je toto vůbec reálné, že Vám to vlastník bytu udělá? ....asi si každý řekne, že je to téměř bez šance.... mít někde 25000 nebo případně provizi pro RK od 12000 do 20000 a další peníze na kauci...u RK se zdá, že ceny nejsou tak vysoké

  • na co si dát vlastně ještě pozor?
pokud se chcete připravit na případné riziko, že onemocníte Vy nebo někdo v rodině (dítě) a Vám vypadne příjem ze zaměstnání? Zde je několik záludností, na které je si potřeba dát pozor, pokud bereme v úvahu to, že se budeme v takové situaci muset spoléhat na pomoc státu při poklesu příjmu v rodině.....tedy budeme žádat o příspěvek na bydlení

- Příspěvek na bydlení-základem je mít v bytě trvalý pobyt, ale ouha, pokud jej tam má vlastník bytu, je potřeba požádat o vyjmutí z okruhu posuzovaných osob (schválně kolik sousedů Vám písemně potvrdí, že majitel se v bytě nezdržuje...Úžasný.)
- další záludnost číhá v tom, že byste si měli ověřit v katastru nemovitostí, kolik vlastníků skutečně má vlastnický podíl na bytové jednotce, ke které uzavíráte nájemní smlouvu...protože se Vám lehce může stát, pokud uzavřete smlouvu jen s jedním majitelem bytu, že smlouva pro UP nebude platná a tedy Vám nevyplatí na příspěvku na bydlení nic...myslíte, že je to vtip? Bohužel není....
- a ještě nekončíme...smlouva musí být nájemní a příspěvek nedostanete ihned,ale po 3 měsících, kdy Vaše příjmy dosáhnou takové výše, aby úhrada nájmu a náklady na bydlení (elektřina, plyn, vodné atd...) byla více než 30% Vašich příjmů(v Praze 35%) nicméně omezeno normativními náklady(více a přesněji na stránkách MPSV a zákoně o HN a dávkách SSP), které se zatím nedostaly přes 15000 Kč v Praze a místo,aby se zvedaly, tak spíše klesají(pro vysvětlení z důvodů snížení cen elektřinySmějící se ), což ovlivňuje to, že se stává to, že lidé na dávku nedosáhnou...a ještě abyste hlídali ty příjmy, aby nepřekročily třeba pár korun a vůbec jste měli šanci na úspěch tuto pomoc získat

Zábavnější kapitolou je Doplatek na bydlení, zde si užijete mnohem více legrace (myšleno ironicky)
Kdy Vás čeká toto dobrodružství?
Třeba máte-li podnájemní smlouvu, kdy Vám pronajímá byt někdo jiný, než vlastník bytové jednotky
doplatek na bydlení by Vám měl ale pomoci překonat období, kdy máte nové bydlení s nově vznikou nájemní smlouvu, než Vám bude moci pomoci stát příspěvkem na bydlení...otázka je, jestli ve skutečnosti na tuto dávku dosáhnete a budete mít odvahu toto dobrodružství s žádostí prožít a vydržet čekat, až UP rozhodne (30 dní a až 60..takže to neznamená, že dostanete peníze v ten daný měsíc, kdy to nutně potřebujete, ale klidně s větším či menším zpožděním, až vyběháte celou A4 nejméně potřebných dokladů - protože je potřeba úkázat úředníkům, že opravdu o dávku stojíte a uděláte pro ni nemožné-protože každý v našem státě je podvodník, kterého si musí UP řádně tímto proklepnout....takže si připravte kromě žádosti o HN -příspěvek na živobytí a doplatek na bydlení následující:
Souhlas majitele bytové jednotky s pronajímáním bytu třetí osobě pronajímateli bytu
Evidenční list bytu
požádejte rovnou další úřednici o přídavky na děti, ačkoliv je předem jasné, že na ně nemáte při příjmu nad 18300 Kč čistého nárok pro 1 dospělou osobu s 2 dětmi ve věku 13 a 16 let
vylovte přerušení živnosti pokud jste evidování jako OSVČ a nepodnikáte přestože si toto mohou snadno úředníci ověřit na živnostenském rejstříku sami
přestože již UP Vaše papíry o rozvodu a výživném a svěření dětí do péče UP má, tak jej požaduje opakovaně mnohdy znovu a znovu, aby je nikde nemuseli hledat sami :-)
mohou Vás také u žádosti o přídavky na děti,které Vám stejně nepřiznají, vyhnat pro potvrzení od OSSZ...
dále Vás proklepnou na daních, pokud se Vám vrací daňový přeplatek a bonus na děti -bonus na děti zatím neberou jako příjem, nicméně Váš přeplatek na dani, který dostanete od FU se počítá bohužel jako Váš příjem (protože se Vám asi díky odvedeným daním někde během předchozího roku zvedla mzda mírně a odnesete to po zásluze v době, kdy Vám příjmy klesnou a Vy na ten nájem potřebujete někde peníze najít jako pomoc)
- na další věci si momentálně nevzpomenu, ale jistě je doplním brzy :-)

V jednom pořadu, kde jsem se nebála vyjádřit k tomuto tématu svůj názor, jsem se dověděla zajímavý názor pana Bendy z ODS, že je pohrdání si toto dobrodružství nedopřát-přesnějíi si ty dávky nevyžádat a chtít bydlet levněji díky zákonu o sociálním bydlení, který pravice bohužel opět smetla pod koberec.....lidem ale nepřipadá důstojné, když pracují, jít prosit o dávky a ještě dokládat všechny tyto věci, jen proto, aby si mohli dovolit hradit nájemné a ještě jim zbylo na další potřeby a výdaje....bohužel až tam jsme se dostali......
.....že lidé s příjmem např. 25000 Kč čistého, pokud mají štěstí najít byt v Praze za 20000 Kč, mají na dávku nárok-pravděpodobně okolo 7000 Kč dle počtu osob v bytě a jejich věku .... a to nemluvím o tom, že zapojí minimálně 2-3 úředníky na UP a další 2 na OSSZ a živnostenském úřadě třeba:-) a finančním- opradu efektivní a ekonomické řešení pro státní rozpočet... myslím si, třeba nesprávně, že naopak by státem podporované bydlení za dostupné ceny stát vyšlo na méně peněz, ale pokud chtějí platit z rozpočtu více úředníků a snižovat tak nezaměstnanost, také je to řešení, ale ne příjemné pro pracující lidi, kteří v době úředních hodin, které se chystá opět UP mírně osekat na pouze pondělí a středu v době 8-17 hod, většinou pracují a nemohou dojít k osobnímu jednání na tetno úřad.....a stát tam mnohdy dlouhé řady na 2-3 hodiny - protože i úřeníků, kteří jsou odolní toto vše vydržet, také moc není....


a další otázka proč možná naráží zákon o sociálním bydlení na odpor...protože obce již tyto byty pro takový počet lidí, kteří si stále více nebudou moci dovolit byt za skoro celý svůj příjem dovolit, bude přibývat a byty nepřibývají již pár let, ale byly privatizovány...

a štěstí máte pokud je Vám do 35 let, nebo případně jste senior a vaše městská část nebo Městský úřad jsou seniorům nakloněni, že Vám byt přidělí-kategorie samoživitelka nikde v podmínkách pro ziskání bytu z fondu městské části Prahy jsem nenašla..a otázka sama pro sebe je :

- trvalý pobyt - ten musíte mít v Praze většinou 5 let, abyste měli šanci na byt magistrátu nebo městské části...ale jak jej získat, když si nemůžete sami dobrovolně vybrat, kde si trvalý pobyt dáte podle Vašeho pobytu- jste nuceni jej mít tam, kde jste jej měli naposled a bez nájemní smlouvy a mnohdy souhlasu vlastníka bytu si jej lehce neobstaráte-bohužel souhlas by neměl být nutný, měla by postačit nájemní smlouva,ale praktická vlastní zkušenost je opět zcela jiná....a ješě zaplatit 100 Kč za výpis z katastru, pokud ten souhlas vlastníka bytu máte....smutné je, že když zde přijde cizinec a žádá o azyl, může si na rozdíl od občana ČR vybrat místo trvalého pobytu, kde chce...pak zde sdostávají malé obce dotace státu za občany,kteří dávno bydlí jinde a vlastně skutečný počet obyvatel je tak zkreslený mnohdy, navíc vznikají např. povinnost platit poplatky a odvoz odpadů v místě,kde vlastně tuto službu ani nevyužíváte, protože bydlíte ve skutečnosti jinde a do dávek na bydlení Vám tento povinný poplatek v místě, kde skutečně bydlíte nemohou uznat do Vašich nákladů spojených s bydlením....

...zajímavý názor je pana T.Šimečka -předsedu OSMD (obč.sdružení majitelů domů), že občanský zákoník varuje před uzavřením nájemní smlouvy s někým u koho je podezření, že na nájem nebude mít dost finančních prostředků....jde o § 2452 ke zprostředkování smlouvy-nejde přímo o varování OZ u nájemní nebo podnájemní smlouvy-pan Šimeček vystupoval v pořadu Máte slovo 18.5.2017 a také 11.4.2017 ve Studiu ČT24.


...no to pak my mámy s dětmi asi nebudeme mít vážně šanci nikde brzo, až se toho bude každý chytat-vlastně kdyby se tím řídila i organizace Women for Women, díky jejíž pomoci jsem 3 roky měla kde bydlet za dostupný nájem a po letech zažila to, že v klidu mohu platit nájem z toho, co mi po srážkách zbývá a v klidu žít a řešit potíže, tak by vlastně díky tomuto § OZ ani neměla smlouvy s maminkami uzavírat, když většina máme ze svých příjmů bez výživného většinou jen finanční potíže to zvládnout a mnohdy dluhy a exekuce bohužel....


Tak opravdu nevím jak to udělat-mít ten luxus mít na nájem ze svých příjmů a s dětmi střechu nad hlavou a nezadlužit se -asi to bude brzy science fiction...jak to pak bude pan Benda a jiní, co zákon nedovolili, aby v nějaké formě prošel konečně, řešit by mne vážně zajímalo -podle mne už včera bylo pozdě a jen se tím natahuje krize, která může přijít...a za pár let to bude neřešitelný problém...

Co tedy s tím? Podle mne je nezodpovědnost politiků, že tuto oblast neřeší teď dokud je čas a včas!!!!
Kam až to nechají dojít?
Oni mají kde bydlet a správně řekli občané v pořadu - my chceme bydlet a mít na bydlení ze svých příjmů ne si chodit žádat o dávky !!! aby to zase stát stálo daňové poplatníky za úředníky a zpracování té spousty dokumentů ....

omlouvám se za překlepy vzhledem k pozdní noční hodině brzy udělám korekturu:-) učím se na zkoušky, ale toto téma mi nedopřeje klidného spánku

Politici si přidali tak věřím pevně, že o to usilovněji o nás občanech budou rozhodovat a nebudou řešit to, jak se zbavit úspěšnějších lidí v politice tím, že na ně vytáhneme aféry, abychom získali vyšší preference u voličů a navíc, když se tím mají zakrýt průšvihy ve vlastní straně.....a snad teda i když oni mají dostatečný plat na nájemné a mají střechu nad hlavou si někdy na nás dole vzpomenou a rozhodnou o opravdu potřebných věcech a budou je řešit a ne své úspěchy pouze